内政部推社宅包租代管二期计画 公会版有两大重点

内政部推动社宅包租代管第二期计画共两万户，分为「县市版」1.5万户、「公会版」5,000户。国家住宅及都市更新中心今（22）日举办首场公会版说明会，强调公会版两大重点，第一，公会版允许多家厂商联合投标，最多五家合作；第二，公会版建立押租金专户制度，专款专用，提升房东对于业者的信任程度。

包租代管是内政部重点政策之一，第一期计画仅针对六都试水温，今年10月推出第二期计画，不仅有扩及全国各县市的县市版计画共1.5万户，另外也推出由国家住都中心与六都地方公会合作推动的公会版5,000户，目的是希望小而美的租赁业者也有机会可以参与，分食市场。

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国家住都中心执行长张温德表示，租赁服务业正在逐步萌芽，各地方公会及业者如雨后春笋般出现，透过公会版包租代管，健全租赁环境，也一起把租赁市场的饼做大。

国家住都中心表示，六都分配到的户数不同，台北市、新北市各1,100户，桃园市、台中市各800户，台南市、高雄市各600户，六都合计5,000户。

国家住都中心指出，这次公会版允许多家厂商联合投标，最多可五家共同合作，每一家投标厂商都必须具租屋服务事业、租赁住宅服务业认定，且须至少具有一名不动产经纪人、一名租赁住宅服务人员证照，彼此有连带保证责任。

此外公会版也建立「押租金专户」，专款专用，资金动向清楚明了，有助于提升业者信用，也增加房东信心。

国家住都中心也表示，为了解市场行情及大环境动态，也建立六个月、九个月定期绩效检核，并进行执行率检讨，业者也可视自身能力，调整媒合户数。

营建署表示，行政院核定的社宅包租代管第二期公会版计画，将借重国家住都中心及地方公会力量，结合以地方政府为执行主体的第二期县市版计画，共同推动两万户包租代管，扩大住宅租赁市场的量能。